匈牙利房价最新数据销售量增长三分之一

近日，OTP银行发布了最新住房价值分布图，其中包括了年全年城市、区、和县的平均价格。据了解，该分析显示了一年中匈牙利住房价格的变化和房地产市场的发展走向。

根据最新数据，年匈牙利住房市场价格上涨了12.5%，全国成交量增长了三分之一。当然，俄乌战争和疫情的影响仍然让房地产市场风险不断。战争的影响也很可能导致今年营业额下降，实际价格水平也可能在年总体上涨。

继年略有放缓之后，年匈牙利房价再次以两位数的速度上涨，涨幅约为12.5%。各类城市的价格均出现上涨，比如乡村和小城镇的价格在9%-10%之间波动。与上年相比，布达佩斯和县级城市的涨幅也分别上升至6%和14%。

根据初步数据统计显示，年房地产销售增长了三分之一，销售量接近17万。不仅如此，布达佩斯第五区的房价超过了一百万福林/平米。在经历了年的下降和年6.1%的增长之后，首都第五区仍然在布达佩斯的房价排名中名列前茅，且首次突破一百万福林/平米大关，达到了.2万福林/平米。紧接其后的是一区，平均价格为93.4万福林/平米。最便宜的则是20、21和23区，每平米约为50万福林。

匈牙利对外国投资者的限制

匈牙利房产是永久产权，并且是可以向他国公民售卖的。在匈牙利购置房产时，只需向行政司法部门申请外国人购房许可，也就是履行一个登记程序。在匈牙利购房，一般完成整个交易过程需要两个月左右。房产出售完成后，买方需要支付印花税、律师服务法律费用、代理费和公证费以及其他一些费用。但是匈牙利的法律规定，对国外投资者购置房产有一定的限制。以下这些资产是禁止外国人购买的：

农业和林地；

城市范围以外超过6,平方米的土地；

军事和战略财产；

国家地标；

位于国家公园内的物业。

据匈牙利房地产公司预测，目前匈牙利房价的上涨趋势仍不会停止，预计明年房价因地理位置不同可上涨5-10%，但是很难给出一个长期预测，也不好判断匈牙利房价何时会升至顶点。然而，受俄乌战争的影响，匈牙利建筑业预计陷入停滞，这一结果或将直接导致匈牙利房价继续上涨。

匈牙利属于中等发达国家，经济发展水平位居中东欧地区前列。以首都布达佩斯为中心1公里范围左右可辐射欧盟2.5亿人口，市场辐射能力十分可观。在政治和安全局势稳定，充分利用欧盟内外资金和“向东开放”战略等综合因素的影响下，近年来，匈牙利发展势头强劲，经济表现十分亮眼。

因此，也有越来越多的中国人选择投资匈牙利，开辟了国人海外投资的新市场。当你来到匈牙利还能享受到欧洲优质的教育资源、医疗资源、福利、税费减免等等，您还在等什么呢？

#匈牙利投资居留项目

申请人如果办理匈牙利投资居留项目，在匈牙利驻华领事馆递交申请资料最长两个月内即可获得D类签证，可选择入境或境外办理申请居留卡手续。递交资料后，申请人首次获得居留卡的时效为3年，续卡3年，5年后可更换永居卡。

相比传统移民国家按年计算的办理周期，匈牙利投资居留项目拿到居留卡的速度已经是很快的了。客观来说，无论是金钱，还是时间，匈牙利投资居留项目都为申请人节省了一定的成本，是移民欧洲的优质项目。

拥有匈牙利身份的优势：

1.畅游欧洲：持匈牙利身份可畅游所有申根国；

2.高性价比：成功率高，低投资，办理手续便捷；

3.一步到位：一人申请，全家获身份；

4.门槛低：无语言、学历要求，无需商业背景和资金来源要求；

5.享受高福利：子女享受匈牙利免费教育，全家享受匈牙利公民医疗等大部分福利；

6.税收低：没有全球征税或重复纳税的负担。

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