房价停不住的涨匈牙利最便宜的房产在哪里

在过去几年中，布达佩斯和外地城市（例如德布勒森、塔塔巴尼亚、维斯普雷姆和埃尔德）的房地产价格出现了相当大幅度的上涨。

根据OtthonCentrum的数据显示，与去年相比，今年前9个月的时间里，匈牙利外地城市中各类二手房产的每平方米价格均有所上涨。据房地产公司称，这些城市的二手公寓每平方米平均价格在今年的前九个月内达到了,福林（约合1,欧元），与去年同期相比增长了10.3%。

与去年相比，rd成为每平方米价格最高的城市：平均为,福林（约1,欧元）。Debrecen和Székesfehérvár在房价最昂贵的城市名单中排名第二，这两个城市的每平方米平均价格为52万福林（约1,欧元）。Gyr排名第四，平均价格为50万福林（约1,欧元）。

同时，就最便宜的城市而言，顺序没有改变：Salgótarján作为价格最低的城市，每平方米为15万福林（约欧元）。Nagykanizsa的每平方米平均价格为24万福林（约欧元），Dunaújváros的平均价格为26万福林（约欧元）。在其他受调查城市，每平方米的平均价格约为30万-45万福林（约-欧元）。

OtthonCentrum还调查得知，佩奇和德布勒森的增幅最高——超过20%。在大多数县级城市，公寓的每平方米平均价格在25万-35万福林（约-欧元）之间。此外，1月至9月期间，独立式住宅的每平方米平均价格为,福林（约欧元），与年同期相比增长了19.7%。

匈牙利对外国投资者的限制

匈牙利房产是永久产权，并且是可以向他国公民售卖的。在匈牙利购置房产时，只需向行政司法部门申请外国人购房许可，也就是履行一个登记程序。在匈牙利购房，一般完成整个交易过程需要两个月左右。房产出售完成后，买方需要支付印花税、律师服务法律费用、代理费和公证费以及其他一些费用。但是匈牙利的法律规定，对国外投资者购置房产有一定的限制。

以下这些资产是禁止外国人购买的：

农业和林地；

城市范围以外超过6,平方米的土地；

军事和战略财产；

国家地标；

位于国家公园内的物业。

匈牙利投资居留项目

申请人如果办理匈牙利投资居留项目，在匈牙利驻华领事馆递交申请资料最长两个月内即可获得D类签证，可选择入境或境外办理申请居留卡手续。递交资料后，申请人首次获得居留卡的时效为3年，续卡3年，5年后可更换永居卡。

相比传统移民国家按年计算的办理周期，匈牙利投资居留项目拿到居留卡的速度已经是很快的了。客观来说，无论是金钱，还是时间，匈牙利投资居留项目都为申请人节省了一定的成本，是移民欧洲的优质项目。

拥有匈牙利身份的优势：

1.畅游欧洲：持匈牙利身份可畅游所有申根国；

2.高性价比：成功率高，低投资，办理手续便捷；

3.一步到位：一人申请，全家获身份；

4.门槛低：无语言、学历要求，无需商业背景和资金来源要求；

5.享受高福利：子女享受匈牙利免费教育，全家享受匈牙利公民医疗等大部分福利；

6.税收低：没有全球征税或重复纳税的负担。

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