福林堂家底都要被掏空了三市街上的福林堂大

百年老字号福林堂资产又被法拍了。近日，昆明市中级人民法院将其位于市中心三市街的福林堂大厦，连土地带地上9层建筑一并打包摆上了货架，起拍价万元。这是福林堂药业旗下继子公司股权、68件注册商标所有权、市区13间店铺和凉亭片区1块土地后，又一项被强制处理的资产。

福林堂大厦对于福林堂药业来说，除了是间临街旺铺外，也是福林堂有限公司的工商注册办公场所，相当于总部大后方一样的存在。此次家底也被拿出来强制法拍，实属无奈。

福林堂大厦的起拍价比市场估值低了万元

根据相关法拍文件，位于市中心三市街30-32号的福林堂大厦，土地为综合性质，地块面积约.4平米（约1.2亩），所在建筑总层数为9层，总建面约平米。机构评估价值为7万，起拍价为万。拍卖时间定于下月7日10时开始至次日10时结束。

目前，大厦1层有部分在对外出租，其他楼层为自用，标的权利限制情况为有查封、有抵押，须竞拍人自行核验。

福林堂大厦位于市中心三市街位置极好但比较老旧

三市街是老牌中心商圈，周边围绕着顺城、柏联、百货大楼和正义坊等知名商圈，交通也极为方便，地铁和公交均可到达，平日人流量极大。

福林堂大厦就位于柏联广场对面，尽管区位优秀，客观来说却不算个完美投资对象。首先是成本不低，如果以万起拍价为最终成交价来计算，福林堂大厦的土地单价高达万元/亩，比昆明“地王”恒隆广场的地价（万元/亩）还要高出近万。

同时，资料载明福林堂大厦建成于年。虽然土地使用权到年才会到期，但无论大厦外立面，还是内部设施配套和格局设计都是90年代的水平，无法满足现代办公写字楼要求，必须进行相应改造。然而，项目的总建面却仅有多平，翻新价值不高。

或许正是基于上述原因，标的起拍价比机构估价低了万。

近年来，福林堂多项资产被法拍处理

近几年，在一心堂、健之佳和云南白药、东骏药房等实体药店的急速拓张和互联网线上药店夹攻下，福林堂药业经营受到不小冲击，资金问题暴露多年。自年开始，旗下子公司股权、注册商标收益权、昆明市内店铺和凉亭土地等价值资产，都因其无法及时偿还债务而被陆续挂上法拍网，几乎所有可变现的家底都被公开处置过。

这些处置资产中，除了贵州福林堂药业的股权完成了交易外，都因与债权方达成和解，最后中止交易而保留了下来，后也未见其他相关成交信息对外公布。

值得注意的是，如今正在挂牌的福林堂大厦曾在年被处置过，相关处置信息已经删除，推测也是当年债权方和解项目中的一个。然而，3年后如今又重新被挂出，这预示着福林堂仍或存在较大的偿债压力。

福林堂药业积极尝试自救

去年7月，福林堂药业与云南健阵医药股份有限公司正式签约经营托管项目，委托健阵医药全面负责其旗下企业的经营管理，全面改善线上线下零售，开始了进行新一轮自救。收效如何，现在还不好下定论。